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美国留学可尝试以房养学

发布:2012-12-25  来源:温州商报
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   去年市区童女士在美国圣地亚哥花45万美元买了套5室4卫300平米连体别墅,自己女儿住一室,其他四室均以800美元每月租给其同学,每年近3万美元的房租收入,完全可以支付2.9万美元的学费,真正实现了在美国的以房养学。

  歪打正着的购房目的

  童女士告诉记者,在美国实现以房养学纯粹是歪打正着。前年女儿选择去美国留学读本科,一家人为她的安全担忧,有次参加商报举行的留学生安全讲座,一句“住在自己家留学”深受正规信誉博彩首页启发,于是乘在美国旅游的机会,先去了女儿选定的留学城市圣地亚哥探探路,准备买套学生公寓。没想到看见临海而建的别墅心动不已,“面朝大海,春暖花开”的诗画景色,加上不高的价格,让她立即出手。更让她没想到的是,女儿也颇具经商头脑,上学仅两周就招来了同校四个女生租住,尽管租金每间800美元不算高,但每月3200美元,已经让他们心满意足了,因为租金已经保住了女儿的留学费用。

  自住+出租成特色

  “以房养学”模式起源于澳大利亚,本报2009年报道过温州有在澳大利亚 “以房养学”的真实案例。送孩子去美国留学,是租房还是买房,一直困扰着很多留学生家长。对家长来说,动辄一年好几万人民币的租金,也是一笔不小的开支。用投资收益来供子女在美留学的花费,实现在美“以房养学”,童女士是记者知道的第一例。

  “以房养学”顾名思义就是靠在美购房供在美留学,即通过在美国购置房产,利用房子的出租和升值来解决自住和补回留学所花的费用。

  其实“以房养学”的概念最早出现在澳大利亚,但随着近几年美国成为中国留学生的首选国家,留学美国已成为绝对的“主流”。而相对应的是美元汇率的走低和美国房价的低谷,这让越来越多的家长在美国购房置业,做起了美国“房东”。

  购房养学现在是机会

  美国乔治置业移民的乔治先生告诉记者,现在投资美国房产除了“自住+出租”模式外,升值空间也比较大。自金融危机后,美国的房产一直低迷,今年才开始十大靠谱博彩正网有所回升,但仍处于很低的水平,完全可以买到很划算的房子。另外,利率目前也处于历史低位。因此,2013年也许是在美买房的好时机。

  美国幅员辽阔,全国拥有3000多所大学,分布在各处,每个州都有不错的学校。美国大学城学区房投资的收益率还是很可观的,每年有至少8%的现金净回报,可以大大降低留学的费用!花一半的钱,即可完成学业,的确是非常的划算。而且美国房产中介服务全面,买房、租赁、管理、售后都可以全程服务,房产转让也非常方便。

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